Los impuestos sobre las plusvalías se aplican a los beneficios de la venta de activos, como acciones, bonos y bienes inmuebles. El tipo impositivo depende de una serie de factores, como el tipo de activo vendido y el tiempo de tenencia. Por ejemplo, las ganancias de capital a largo plazo suelen tributar a un tipo inferior que las ganancias a corto plazo. Además, pueden aplicarse normas especiales a determinados tipos de activos, como los coleccionables y las acciones de pequeñas empresas.
Ganancia de capital exenta de impuestos:
Las ganancias de capital de transacciones inmobiliarias están sujetas a impuestos en los EE.UU. Como excepción vale una ganancia de capital de máximo $250,000 (para solteros/as) y de $500,000 (para casados) al vender un inmueble que durante un mínimo de dos años les sirvióde domicilio principal.
Para extranjeros basta una estadía de 730 días dentro de un periodo de cinco años para cumplir con este plazo de dos años. Se considera únicamente el tiempo realmente pasado en los EE.UU. Bajo las condiciones correctas, en los EE.UU. se puede obtener una considerable ganancia de capital libre de impuestos.
Ganancia de capital sujetas a impuestos:
En todas las demás transacciones, la ganancia de capital está sujeta a impuestos. La determinación de la ganancia se realiza bajo aspectos usuales: el precio de compra y las inversiones realizadas se deducen del precio de venta.
Para inmuebles de posesión personal (propiedad personal, mediante una Empresa Responsabilidad Limitada o sociedad LLP) rige por una duración de posesión de menos de 12 meses la tasa personal máxima de impuestos. La tasa para ganancias de capital con un tiempo de posesión de 1 año y 1 día o más, actualmente es de entre 0 y 15%. La determinación exacta de la tasa de impuestos se realiza de acuerdo con la escala de progresión tributaria del contribuyente.
Los impuestos sobre las plusvalías pueden ser complejos, por lo que es importante consultar con un profesional fiscal para asegurarte de que cumples la ley.